Descrição
Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra esta oportunidade única de um lote de terreno destinado ao desenvolvimento de um projeto hoteleiro de referência, inserido no plano de pormenor do resort.
Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor.
A sua localização privilegiada, num resort residencial com campo de golfe, proporciona um enquadramento de tranquilidade e exclusividade, com forte potencial para atrair uma clientela diversificada – desde o turismo de lazer e golfe até ao segmento corporativo, beneficiando da proximidade aos maiores centros empresariais do país.
Resumo do Imóvel
- Produto: Lote de terreno para construção urbana.
- Uso aprovado: Hotel, Restauração, Comércio e Serviços de Apoio.
- Localização: Oeiras Golf & Residence, Oeiras – Lisboa.
- Área do Terreno: 13.706 m²
- Área de Implantação Máxima: 4.750 m² (inclui cave)
- Área Bruta de Construção Máxima: 10.700 m²
- Volumetria: 5 pisos acima do solo + 1 piso em cave (estacionamento)
Este investimento representa uma oportunidade rara de desenvolver de raiz uma unidade hoteleira de qualidade, numa zona com forte procura e acessos privilegiados (A5 e IC19), a poucos minutos de Lisboa, do Aeroporto Humberto Delgado e das praias da Linha de Cascais.
Valia Estratégica do Investimento:
Oeiras é hoje um dos maiores polos empresariais e tecnológicos do país, mas continua a apresentar uma oferta hoteleira limitada face à procura, sobretudo no segmento de 4 e 5 estrelas. O concelho tem em curso uma estratégia clara para aumentar a capacidade de alojamento, reforçando a atratividade para turistas de lazer e, em especial, para o turismo corporativo, alimentado por parques empresariais como o Taguspark, o Lagoas Park e a Quinta da Fonte. De salientar que o Taguspark é o maior parque tecnológico do país e está localizado mesmo ao lado deste lote de terreno, estando previsto para breve o arranque da Fase II.
Um hotel neste lote pode assim posicionar-se de forma diferenciada, preenchendo uma lacuna reconhecida no mercado e beneficiando de uma procura crescente que atualmente se dispersa por Lisboa e Cascais. Trata-se, portanto, de um projeto com elevado potencial de rentabilidade e valorização futura.
O Oeiras Golf & Residence:
Localizado no Oeiras Golf & Residence (OG&R), o Lote de Terreno 142 encontra-se perto das mais emblemáticas zonas empresariais e universitárias do país, estando a apenas 15 minutos de Lisboa e das praias do Estoril. O empreendimento, que se estende por 112 hectares de áreas verdes, inclui cerca de 500 habitações - a maioria já construída e ocupada -, dispõe de um Campo de Golfe de 9 buracos, recentemente adquirido pela Câmara Municipal de Oeiras, estando previsto para o 1º semestre de 2026 o arranque da Academia Municipal de Golfe - Oeiras Valley.
Na área envolvente, encontram-se múltiplas opções de lazer, escolas internacionais e uma vasta gama de serviços comerciais e de saúde de elevada qualidade.
- Lazer e Desporto: Academia Municipal de Golfe, Fábrica da Pólvora (um espaço de cultura, lazer e zonas verdes), Academia e Centro Equestre João Cardiga (com restaurante, 3 picadeiros), praias do Estoril e Cascais, Marina de Oeiras, entre outros;
- Escolas: Oeiras International School, International Sharing School, Projeto de uma nova Escola Internacional no OG&R, Universidade Atlântica, Instituto Superior Técnico, Faculdade de Medicina (Universidade Católica Portuguesa), e colégios como S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte e a futura Academia Aga Khan;
- Restaurantes: Restaurante 9&Meio Oeiras Golf, Restaurante Panorâmico Taguspark, Restaurante Maria Pimenta, Picadeiro de Sabores;
- Comércio: Mercadona Taguspark, Centro Comercial São Marcos, Oeiras Parque, Fórum Sintra, etc.;
- Saúde: Hospital da Luz, Farmácia Tanara do Taguspark, Clínica Dentária Hospitalar Santa Madalena-Taguspark, entre outros;
- Empresas: O Taguspark, situado mesmo ao lado, aloja grandes empresas internacionais, tais como a LG, Novartis, ou o Novo Banco. A 10 minutos situa-se o Lagoas Park e o Parque Empresarial Quinta da Fonte;
Localizada próximo das vias rápidas de acesso à autoestrada A5 e ao IC19, a poucos minutos de Lisboa.
Para consulta do alvará de loteamento e mais informações detalhadas, entre em contacto comigo. Esta é uma oportunidade a não perder!
Aviso: A imagens de um hotel apresentada neste anúncio são utilizadas unicamente a título de "exemplo ilustrativo". Não vinculam o vendedor quanto ao projeto final nem às características do edifício a construir, os quais deverão ser definidos pelo adquirente no cumprimento da regulamentação urbana em vigor.
