Descrição
Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra-se esta oportunidade única: o lote de terreno 143, destinado à construção de edifícios para apartamentos turísticos e inserido no plano de pormenor do resort.
Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor.
Apresentamos uma oportunidade de investimento estratégica no prestigiado Oeiras Golf & Residence: o lote de terreno 143, com alvará de loteamento emitido para a construção de um moderno complexo de apartamentos turísticos.
Este ativo "pronto a desenvolver" elimina a incerteza e os longos prazos de licenciamento, permitindo ao investidor focar-se na criação de um projeto de elevada rentabilidade, posicionado para capitalizar a crescente procura corporativa e turística de Oeiras.
FICHA TÉCNICA DO LOTE
- Produto: Lote de terreno para construção urbana
- Uso Aprovado: Apartamentos Turísticos
- Localização: Oeiras Golf & Residence, Oeiras – Lisboa
- Área do Terreno: 12.661 m²
- Área Máxima de Implantação: 5.900 m² (inclui cave)
- Área Bruta Máxima de Construção: 18.000 m²
- Volumetria: 5 pisos acima do solo + 1 piso em cave para estacionamento
VALIA ESTRATÉGICA DO INVESTIMENTO:
1. Uma Lacuna de Mercado: Oeiras é um dos maiores polos empresariais e tecnológicos do país, mas a sua oferta de alojamento turístico é manifestamente insuficiente para a procura existente. Este projeto responde diretamente a essa falha de mercado, captando a procura de curta e média duração que atualmente se dispersa por Lisboa e Cascais.
2. Centro Corporativo e Tecnológico: O lote está localizado junto à entrada do Taguspark, o maior parque de ciência e tecnologia de Portugal, e a poucos minutos do Lagoas Park e da Quinta da Fonte. A futura Fase II de expansão do Taguspark irá exponenciar ainda mais a necessidade de alojamento para quadros deslocados, consultores e visitantes.
3. Posicionamento Estratégico e Rentabilidade: Um complexo de apartamentos turísticos neste local não terá concorrência direta com a mesma qualidade e localização. Oferece uma solução de alojamento superior, inserida num resort premium, com potencial para taxas de ocupação elevadas e uma valorização futura significativa.
O OEIRAS GOLF & RESIDENCE
Inserido numa área verde de 112 hectares, o resort oferece um ambiente de exclusividade, segurança e qualidade de vida. A recente aquisição do campo de golfe pela Câmara Municipal de Oeiras e a criação da futura Academia Municipal de Golfe - Oeiras Valley (prevista para o 1º semestre de 2026) reforçam o prestígio e a atratividade do empreendimento.
A envolvente é rica em infraestruturas de excelência:
- Lazer e Desporto: Academia Municipal de Golfe, Fábrica da Pólvora (um espaço de cultura, lazer e zonas verdes), Academia e Centro Equestre João Cardiga, praias do Estoril e Cascais, Marina de Oeiras;
- Educação: Oeiras International School, International Sharing School, Projeto de uma nova Escola Internacional no OG&R, Universidade Atlântica, Instituto Superior Técnico, Faculdade de Medicina, e colégios como S. Francisco de Assis, Colégio da Fonte e a futura Academia Aga Khan;
- Restaurantes: Restaurante 9&Meio Oeiras Golf, Restaurante Panorâmico Taguspark, Restaurante Maria Pimenta, Picadeiro de Sabores;
- Comércio e Serviços: Mercadona Taguspark, Centro Comercial São Marcos, Oeiras Parque, Fórum Sintra;
- Saúde: Hospital da Luz, Farmácia Tanara do Taguspark, Clínica Dentária Hospitalar Santa Madalena-Taguspark;
- Empresas: O Taguspark, situado mesmo ao lado, aloja grandes empresas internacionais, tais como a LG, Novartis, ou o Novo Banco. A 10 minutos situa-se o Lagoas Park e o Parque Empresarial Quinta da Fonte;
- Acessos: Ligação imediata à A5 e IC19, colocando Lisboa e o aeroporto a menos de 20 minutos.
RESUMINDO...
Este é o momento ideal para investir num projeto imobiliário com um potencial de crescimento Indiscutível. O alinhamento entre a estratégia municipal de incentivo ao turismo e a dinâmica empresarial da região cria um cenário perfeito para o sucesso.
Para consultar o alvará de loteamento e mais informações, e agendar uma visita ao local, contacte-me!
Aviso: As imagens de edifícios apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas do potencial concetual para um empreendimento de apartamentos turísticos. Não constituem qualquer vínculo contratual, devendo o projeto final ser definido pelo adquirente em cumprimento da regulamentação em vigor.
