Oeiras Tech City: O Novo Bairro que Vai Mudar a Face de Oeiras

Um empreendimento de 200 milhões, mil casas e uma visão de cidade do futuro está a nascer junto ao Taguspark

Quem passa pela zona do Taguspark, em Oeiras, já repara: há movimento de terras, máquinas a trabalhar e os primeiros sinais de que algo grande está a acontecer. Não se trata de mais um parque empresarial ou de um simples conjunto habitacional. Estamos a falar do Oeiras Tech City (também conhecido como Oeiras City), o maior projeto da RE Capital em Portugal e um dos empreendimentos imobiliários mais ambiciosos da Grande Lisboa.

Este projeto promete colocar cerca de mil casas no mercado, num conceito que mistura habitação, trabalho, comércio e áreas verdes. Tudo isto num terreno de 93 mil metros quadrados, com um investimento total de 200 milhões de euros. A ideia é criar uma espécie de "minicidade contemporânea", pensada para quem procura qualidade de vida sem sair da orbita de Lisboa.

O Projeto em Números

Como Tudo Começou: Do Novo Banco à RE Capital

Vista aérea do terreno do Oeiras Tech City (Fonte: RE Capital)

A história deste terreno é curiosa. Originalmente, fazia parte da carteira imobiliária do Novo Banco, nomeadamente do pacote "Eleanor", avaliado em 365 milhões de euros. O banco chegou a estudar construir ali a sua nova sede corporativa — um projeto de 100 a 120 milhões de euros — mas acabou por desistir devido a dificuldades no licenciamento. Mantiveram-se no Taguspark, onde já contavam com mais de 500 colaboradores.

Em julho de 2025, a RE Capital, em parceria com o REIG (Real Estate Investment Group), comprou o terreno ao Novo Banco por um valor estimado entre os 35 e os 40 milhões de euros. Na operação, a RE Capital contou com assessoria jurídica da PBBR e consultoria financeira da Liberdade Capital.

Uma Cidade Dentro da Cidade

O Oeiras Tech City não é apenas mais um condomínio fechado. O conceito passa por criar um bairro vibrante de uso misto, onde se pode viver, trabalhar, fazer compras e desfrutar de espaços ao ar livre sem precisar de pegar no carro.

O projeto inclui:

• Residências — cerca de 1.000 unidades para diferentes perfis
• Coliving — habitação partilhada para jovens profissionais
• Espaços comerciais e de serviços — lojas, restaurantes, cafés
• Áreas verdes integradas — espaços ao ar livre para a comunidade

Tudo isto pensado para responder às novas formas de viver: trabalho remoto, sustentabilidade, comunidade conectada. O objetivo é criar um ambiente onde a transição entre casa, escritório e lazer seja natural.

Arquitetura com Assinatura Internacional

O master plan do Oeiras Tech City foi desenvolvido pelo gabinete de arquitetura Broadway Malyan, uma empresa britânica com estúdio em Lisboa há quase 30 anos. A equipa portuguesa, liderada por Margarida de Ordaz Caldeira, tem cerca de 70 profissionais e é responsável por projetos emblemáticos em todo o mundo.

"O Oeiras Tech City é mais do que um empreendimento; é um modelo para o futuro da vida sustentável. Estamos a criar espaços que inspiram, conectam e perduram, estabelecendo um novo paradigma de responsabilidade ecológica e social no ambiente construído."

— Margarida de Ordaz Caldeira, Head of Lisbon Studio, Broadway Malyan

A arquitetura privilegia edifícios flexíveis, modulares e eficientes, com foco na sustentabilidade e na capacidade de adaptação às necessidades futuras. O projeto segue critérios ESG (Environmental, Social and Governance) elevados, algo que cada vez mais importa para investidores e compradores.

Localização Estratégica: O Coração Tecnológico de Oeiras

Vista aérea do Tagus Park, junto ao qual se vai implantar o Oeiras Tech City (Fonte: Innovations of the World)

A escolha do local não foi ao acaso. O empreendimento situa-se mesmo ao lado do Taguspark, um dos maiores parques empresariais de Portugal, onde operam dezenas de empresas tecnológicas e multinacionais. A proximidade garante acesso a empregos de qualidade, infraestruturas e boas vias de comunicação.

Quem viver no Oeiras Tech City terá:

• Acesso rápido a Lisboa (poucos minutos de carro)
• Proximidade à Linha de Cascais
• Instituto Superior Técnico (campus do Taguspark) a curta distância
• Toda a infraestrutura do Taguspark ao virar da esquina

Onde Estamos Agora: As Obras Já Começaram

Embora os comunicados oficiais da RE Capital e os sites especializados ainda referissem recentemente o projeto em "fase de loteamento" ou "early planning stages", a verdade é que as obras já avançaram. Quem passa pelo local vê máquinas a trabalhar, movimentação de terras e a montagem do estaleiro. Isto significa que o projeto está a decorrer mais depressa do que o anunciado publicamente.

A fase atual — terraplanagem e preparação dos terrenos — é fundamental. É nesta altura que se preparam as bases para as infraestruturas (águas, saneamento, eletricidade, telecomunicações, estradas) que vão suportar todo o bairro.

Impacto no Concelho de Oeiras

O Oeiras Tech City vai ter um impacto significativo no concelho. Segundo a Avaliação de Impacte Ambiental (AIA) do projeto:

• População: Fixação de cerca de 1.476 novos residentes (aumento de 2,5% da população do concelho)
• Emprego: Estimativa de 3.279 empregos diretos e 994 indiretos durante a construção
• Espaços verdes: Grande componente de áreas verdes integradas no projeto

O projeto foi aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras no âmbito do Plano de Pormenor Norte de Caxias (PPNC), que estabelece as condições urbanísticas para a zona. A classificação da área como Zona Mista no Plano Diretor Municipal de Oeiras facilitou a aprovação, dado o caráter de uso misto do empreendimento.

O Que Torna Este Projeto Diferente

O Oeiras Tech City destaca-se de outros empreendimentos por vários motivos:

Escala — Com mil casas, é um dos maiores projetos residenciais da Grande Lisboa.

Conceito — Não é apenas habitação. É um bairro completo, com comércio, serviços e espaços comunitários.

Sustentabilidade — Compromisso com critérios ESG elevados, desde a construção até à gestão do dia a dia.

Localização — Junto ao Taguspark, numa zona já consolidada como polo tecnológico e empresarial.

Flexibilidade — Edifícios projetados para serem adaptáveis às necessidades futuras.

O Ponto de Vista da RE Capital

Para a RE Capital, o Oeiras Tech City é o projeto mais importante em Portugal. A empresa tem um portfólio de 1.500 casas previstas, com investimento superior a 600 milhões de euros, e este empreendimento representa a peça central dessa estratégia.

"O Oeiras Tech City representa a evolução dos desenvolvimentos urbanos, criando um espaço que não é apenas um lugar para viver ou trabalhar, mas uma comunidade próspera que responde às necessidades dinâmicas da sociedade moderna."

— Nuno Santos, Head of Portugal, RE Capital

A aposta da RE Capital é no segmento build-to-rent — construir para arrendar — algo que ainda é relativamente novo em Portugal, mas comum noutros países europeus. Este modelo pode ser particularmente interessante para investidores internacionais que procuram diversificação e retorno a médio-longo prazo.

O Que Esperar nos Próximos Anos

Com conclusão prevista para o final de 2030, o Oeiras Tech City vai acompanhar-nos nos próximos anos. As principais etapas a seguir serão:

1. Conclusão da terraplanagem e obras de urbanização
2. Início da construção dos primeiros edifícios
3. Lançamento da comercialização (provavelmente em fases)
4. Entrega gradual das unidades

Para quem está atento ao mercado imobiliário da Grande Lisboa, este é um projeto a seguir de perto. A combinação de localização, escala e conceito faz do Oeiras Tech City uma aposta forte para os próximos anos.

Galeria de Imagens

Links Úteis

• Site oficial da RE Capital sobre o projeto
• Comunicado de imprensa da aquisição
• Broadway Malyan (arquitetura)

Este artigo foi atualizado com informações disponíveis em março de 2026. O estado das obras mencionado baseia-se em observação direta do local.