La superficie brute privée (Aa) est la superficie totale, mesurée par le périmètre extérieur et les axes des murs ou d'autres éléments de séparation du bâtiment ou de la fraction.
Il comprend les balcons privés, les caves et les greniers privés ayant le même usage que le bâtiment ou la fraction à laquelle s'applique le coefficient 1 (cf. art. 40 (2) du Code des impôts fonciers municipaux (CIMI).
Comprend: chambres, cuisine, salon, couloirs, couloirs, toilettes, etc. et des balcons privés fermés , des caves et des greniers privés avec le même usage que le bâtiment ou la fraction.
Exclut: balcons et terrasses ouverts.