Lisboa, Pátio Bagatella, Moradia em Banda T3

A Villa Bagatella, composta por 12 moradias debruçadas sobre um magnífico pátio interior, de onde se pode apreciar a imponência arquitetónica dos edifícios, enquadrados de forma perfeita na malha urbana desta zona, o que faz do empreendimento um reduto de exclusividade e bem-estar no centro da cidade de Lisboa. A Villa privada, de estilo italiano, possui duas frentes:

• Uma, com piso empedrado em estilo "calçada portuguesa" e ferro forjado (respeitando a arquitetura inicial), num patamar superior em relação à via pública.
• Outra, virada para uma galeria composta por 22 lojas com comércio, cafés e restaurantes, estes abertos ao público durante o dia mas fechados após a meia-noite.

A moradia possui boas áreas, terraços e varandas com zona de arrumos. Os 2 quartos podem ser facilmente transformados em 3. Acesso à piscina do condomínio, localizada na cobertura do bloco de apartamentos.

Este imóvel tem ainda 2 lugares de estacionamento no parque privado para residentes e arrecadação. Nos lugares de estacionamento existe uma tomada de carregamento para viaturas elétricas.

O Condomínio tem vigilância 24 horas e estrutura anti-sísmica construída para resistir aos efeitos de terramotos. As áreas do imóvel estão distribuídas da seguinte forma: 

Piso 0

• Hall de entrada e corrredor (14,2 m²);
• Quarto (9,1 m²);
• WC com banheira de hidromassagem (4,4 m²);
• Terraço com zona de arrumação (7,9 m² + 1.3 m²);

Piso 1

• Sala comum com lareira (35,5 m²);
• Quarto (10,4 m²);
• WC com poliban (3,3 m²);
• Cozinha totalmente equipada (9,3 m²);
• Terraço com zona de arrumação (12,9 m² + 1.3 m²);

Piso 2

• Quarto em Mezanine (19,7 m²);
• 2 zonas de Arrumos;

ACABAMENTOS

• Paredes e Pavimentos - Isolamento acústico entre moradias; Hall de entrada, sala e quartos com pavimento em tábua corrida de madeira de carvalho à inglesa; Tectos, nas salas e quartos, com forro de madeira de carvalho envernizado;
• Instalações Sanitárias - Casas de banho com chão e bancadas em pedra e paredes com azulejo da fábrica Constância e faixas em pedra; Louças Valadares; Banheira de hidromassagem na casa de banho principal; Toalheiros térmicos;
• Cozinha - Paredes revestidas a azulejo da fábrica Constância; Pavimentos e bancadas em pedra; Eletrodomésticos integrados, placa mista, forno eléctrico e microondas, máquina de lavar e de secar roupa, máquina de de lavar louça, frigorífico;
• Carpintarias - Roupeiros e armários forrados em madeira de carvalho envernizada; Madeiras em carvalho;
• Diversos - Pré instalação de Domótica (infra-estrutura de som, sistema de alarme, etc.); Circuito de iluminação com reóstato; Aquecimento de ar/condicionado e ventilação;
• Ar Condicionado e Ventilação - Condicionamento de ar/aquecimento por bomba de calor central, com comando em todos os compartimentos; Ventilação forçada em todas as casas de banho e cozinhas;
• Fachadas - Pilastras e embasamentos em forro de pedra tipo "Pombalino"; Reboco pintado; Caixilharia em madeira mogno pintado c/ vidro duplo;
• Instalação de lixo - Sistema de conduta de evacuação com dispositivo de limpeza, desinfeção e recolha directa;
• Instalação de segurança - Botão e alarme ligado à central geral de segurança; Canalizações infraestruturadas para montagem de central individual; Serviço de incêndio com depósito água na cave; Gerador elétrico de emergência em caso de falha de energia; Sistema de deteção de incêndio e de fumos nas áreas em cave e áreas comuns; SprinkIers nos estacionamentos; iluminação de emergências nas zonas comuns; Controle personalizado de acesso ás garagens;
• Arrecadações - Localizadas nas caves (ao nível das lojas);
• Estacionamento - Cave reservada exclusivamente para residentes com acesso restrito;
• Coberturas - Com impermeabilização e isolamento.

Localização de excelência numa das melhores zonas de Lisboa, próximo de comércio, bancos, jardim, policia, escolas publicas e privadas e transportes (Metro do Rato) e a poucos minutos do Jardim das Amoreiras, da Fundação Arpad Szenes-Vieira da Silva e do Liceu Francês. Fica perto do Largo do Rato, do Jardim das Amoreiras e do Marquês de Pombal, Príncipe Real e Bairro Alto.

PÁTIO BAGATELLA

Refúgio de exclusividade no centro de Lisboa, o Pátio Bagatella é um complexo residencial de topo construído nos anos 90, que conjugou a requalificação urbana e reconversão do edificado existente com a construção de alguns edifícios novos, mantendo a harmonia da espacialidade e volumetrias originais. O edificado faz parte da "Zona Especial de Proteção das Amoreiras", uma área histórica protegida bem conhecida.

Projetado pelos arquitetos João Miguel Hugenin Duarte Ferreira e Miguel de Andrade e Sousa, este conjunto de edifícios foi distinguido com os Prémios Valmor e Municipal de Arquitetura de 1997. Em 2018, o condomínio sofreu obras de manutenção e recuperação das fachadas.

No pátio interior do condomínio encontra diversas lojas e restaurantes, num local público que se tornou visita obrigatória para os amantes de compras e para as pessoas que elegem este lugar para almoçar ou jantar, Aqui e na vizinhança pode encontrar:

• Restaurantes: Il Mercato, L’os à Moelle, Pateo 51, Sabor & Arte no Pátio, La Trattoria, Forno d'Oro;
• Lazer e Cultura: Jardim das Amoreiras, Fundação Arpad Szenes-Vieira da Silva
• Saúde: Farmácia Britânica;
• Lojas: LE VIP COUTURE Lisboa;
• Desporto: Ginásio Clube Português.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!