Ao ser aprovado no dia 8 de janeiro de 2024 o "Simplex dos Licenciamentos", no âmbito do Pacote Mais Habitação, deixou de ser obrigatória a apresentação da licença de utilização e ficha técnica do imóvel, ou prova da sua existência, no momento em que realiza a escritura de compra e venda de uma casa, com efeitos retroativos a 1 de Janeiro de 2024.
Mas afinal, para que... Ler mais
Mediação Imobiliária
A Mediação Imobiliária é a atividade que permite estabelecer a ponte entre proprietários de imóveis e compradores e acompanhar todo o processo, desde a promoção e visitas ao imóvel até ao momento da escritura. Esta é uma atividade fortemente regulada pelas entidades responsáveis e daí a necessidade de acompanhar e conhecer bem todas as novidades e informações acerca da mesma. É o que irei fazendo nesta página através de artigos e notícias.
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Tendências para 2024: Imobiliário
Dez
22
2023
Terminei bem o 2023, o 2024 a Deus pertence
Atualmente, enfrentamos uma nova dificuldade: a escassez de imóveis disponíveis. Este fenómeno, aliado ao aumento dos preços, está a tornar o acesso à habitação cada vez mais complicado para a maioria dos portugueses. Contudo, apesar de todos estes desafios, 2023 revelou-se como o ano mais frutífero da minha carreira enquanto consultora imobiliária....
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Índice
Quais são, hoje em dia, e muito resumidamente, as principais dificuldades para quem quer comprar ou arrendar casa?
Qual é a raiz do problema, em Portugal?
Para um jovem que quer comprar a primeira casa, que barreiras existem?
Faltam incentivos? Quais? E que desafios futuros enfrenta a nova geração?
Quem comprou casa... Ler mais
Introdução ao Mercado Imobiliário em Portugal
Portugal é um destino apreciado por estrangeiros, graças ao seu clima ameno, sentimento de segurança, boas escolas, serviços de qualidade e infraestruturas, por ter um povo recetivo e hospitaleiro, onde o domínio da língua inglesa é grande, paisagens magníficas e uma cultura rica. Estas razões são amplificadas por um mercado imobiliário atrativo,...
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Quer descobrir o caminho para uma carreira de destaque como consultor imobiliário? Reuni algumas dicas e conselhos valiosos que considero fundamentais para o sucesso nesta área.
Competências de ComunicaçãoOs consultores imobiliários de sucesso, frequentemente designados como "Top Producers", são mestres na arte da comunicação. O êxito das suas...
Ler maisComissão imobiliária, 5% é muito?
Ago
29
2023
Índice
Porquê pagar uma Comissão de 5% e quais os serviços que recebe em troca?
A Comissão de 5% é Exagerada?
O que pensam os proprietários e os compradores?
5 razões que justificam o valor da comissão imobiliária
Fatores que podem influenciar o Valor da Comissão
Tabela de Comissões... Ler mais
Como identificar um mau consultor imobiliário?
Abr
26
2023
Neste artigo, vou explorar o tema "como identificar um mau consultor imobiliário", as suas práticas menos éticas e as consequências para o setor, colegas, proprietários e clientes. Além disso, abordarei como evitar este tipo de "consultores".
Também discutirei a falta de ética profissional, as regras para entrar na atividade e a escassez de regulação em relação à atividade de consultor...
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A mediação imobiliária ainda não tinha recuperado das ameaças provenientes das empresas fintech e outras (como a Zillow e a Redfin), que ambicionam "uberizar" esta atividade, e subitamente depara-se com um novo desafio, cujo impacto e consequências ainda são difíceis de antecipar.
Poderia iniciar este artigo abordando as vantagens que a Inteligência Artificial trará ao setor imobiliário...
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