A Avaliação Imobiliária

A avaliação imobiliária de casas ou outros imóveis / propriedades (apartamentos, moradias, lojas, prédios ou terrenos) é um tema muito importante e que serve de barómetro para aferir a atividade imobiliária. Assim, neste espaço irei escrevendo sobre notícias, alterações fiscais e legislativas relacionadas com este tema.

 
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Lisboa, há muito que deixou de conseguir satisfazer a procura de habitações e daí o forte crescimento registado do preço por metro quadrado, na venda e arrendamento de casas. Em 2019, a capital apresentou o preço mediano de alojamentos familiares mais elevado (3 247 €/m2), entre as 7 cidades de Portugal com mais de 100 mil habitantes e registou um crescimento homólogo...

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Números e Estatísticas

Quando se olha para a evolução estatística dos vários indicadores que compõem o cenário imobiliário é fácil de constatar que, caso não surjam eventos extraordinários com forte impacto na economia, essa evolução tenderá a seguir uma curva cuja tendência é previsível. Pelo menos é isto que as teorias matemáticas nos ensinam.

Por outro lado o preço das habitações...

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O INE publicou o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, referente ao mês de Dezembro de 2015. Este confirma a tendência de valorização crescente do preço por m² dos apartamentos e moradias nas regiões de Lisboa, Sintra, Oeiras e Cascais. Este crescimento tem um comportamento mais linear no que diz respeito à compra de apartamentos.

Nestas localidades, a valorização do mercado...

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