Fachada do prédio
Fachada do prédio
Rua Almirante Reis e a fachada do prédio
Estação do Metro de Arroios e um quarteirão de distância
Prédio renovado com elevador
Entrada do prédio
Estação do Metro de Arroios e um quarteirão de distância
Vista da varanda da Av. Almirante Reis
Vista da varanda da Av. Almirante Reis
Hall de entrada
Corredor
Sala ampla e luminosa (22 m²)
Sala ampla e luminosa (22 m²)
Sala ampla e luminosa (22 m²)
Sala ampla e luminosa (22 m²)
Tecto da sala ao estilo Art Nouveau
Tecto da sala ao estilo Art Nouveau
Corredor de acesso aos quartos
Corredor de acesso aos quartos
Corredor
Master suíte com 35,8 m² no total
Master suíte muito luminosa (21,8 m)²)
Closet da Master Suíte (9 m²)
Closet da Master Suíte (9 m²)
Porta para o varandim da Master Suíte
Casa de banho da Master Suíte (5 m²)
Casa de banho da Master Suíte (5 m²)
Casa de banho da Master Suíte (5 m²)
Segunda Suíte (11,8 m²)
Segunda Suíte (11,8 m²)
Casa de banho da segunda Suíte (4,6 m²)
Quarto 3 (11,1 m²)
Quarto 1 (13,85 m²)
Quarto 1 (13,85 m²) com armário embutido
Quarto 2 (12,2 m²)
Quarto 2 (12,2 m²)
Quarto 3 (11,1 m²)
Quarto 3 (11,1 m²) com roupeiro embutido
Corredor de acesso à cozinha
Cozinha ampla (19,6 m²) e totalmente equipada
Zona de refeições na cozinha (19,6 m²)
Ilha da Cozinha (19,6 m²)
Vista da cozinha renovada e equipada (19,6 m²)
Vista da cozinha renovada e equipada (19,6 m²)
Vista da cozinha e acesso à lavandaria (19,6 m²)
Vista da cozinha renovada e equipada (19,6 m²)
Vista da cozinha renovada e equipada (19,6 m²)
Zona da Lavandaria (2,9 m²)
Casa de banho geral (4,3 m²)
Planta do apartamento

Lisboa, Av. Almirante Reis - Apartamento T5 Remodelado

Resumo
Imóvel: 
Tipo Negócio: 
Suites
2
Quartos
5
WCs
3
Área
Bruta
200
Certificado Energético:
Certificação Energética – C
ID Imóvel: 
1207-1823
Preço: 
685.000

Descrição

A Avenina Almirante Reis em Lisboa, é uma das ruas que mais tem valorizado recentemente, graças à sua centralidade bem como aos projetos urbanísticos previstos.

Este Apartamento é uma oportunidade única, quer pelo charme do prédio recuperado, quer pelas áreas e pelo preço de venda do imóvel.

O Apartamento está localizado num terceiro andar de um prédio com elevador, o qual foi objeto de renovação, respeitando a traça arquitetónica original.

O imóvel apesar de renovado, com cozinha e casas de banho modernas, vidros duplos que garantem um bom isolamento, manteve a traça original, com um pé-direito de 3 metros, chão bem preservado em tábua de madeira e os tetos decorados ao estilo Art Nouveau. Todos os quartos têm roupeiro embutido e tetos falsos com focos de iluminação. Possui pré-instalação de ar condicionado, embora a grande espessura das paredes já proporcione um bom isolamento térmico e acústico.

Inicialmente o apartamento era um T6, que foi convertido num T5 durante a renovação, tendo sido aproveitada uma das divisões como closet da Master Suíte. As 6 divisões ocupam uma área bruta de 200 m² distribuída do seguinte modo:

  • Hall e circulação - 16,5 m²;
  • Sala ampla (22 m²) e luminosa, graças a 2 janelas e 1 porta que dá acesso a um varandim panorâmico, bem como à exposição solar orientada a poente; 
  • 1 Quarto (13,85 m²) ao lado do hall de entrada e da sala, que pode ser aproveitado para expandir a sala, demolindo a parede de separação;
  • 1 Quarto com 12,2 m²;
  • 1 Quarto com 11,1 m²;
  • 1 Master Suíte bastante luminosa com 21,9 m2, com um Closet (9 m2) e Casa de Banho (5 m2);
  • 1 Suíte com 11,8 m² e uma casa de banho com 4,6 m²;
  • 1 WC completo de uso geral com 4,3 m2;
  • Cozinha (19,6 m2) totalmente equipada, possui teto falso, ilha, zona de refeições e lavandaria / arrumos (2,9 m2).

A localização central, num dos principais eixos da capital, faculta todo o tipo de comércio e serviços, bem como uma rede de transportes públicos, com destaque para a estação do Metropolitano de Arroios, apenas a um quarteirão de distância.

Este apartamento é ideal para quem pretende morar em Lisboa e procura um imóvel de charme renovado, com boas áreas. Do ponto de vista dos investidores, esta também é uma oportunidade a bom preço, para se rentabilizar no mercado do arrendamento de longa duração, ou colocar os quartos no arrendamento de curta duração (sendo que nesta situação não necessita de Licença AL). Devido à sua proximidade com faculdades, a opção de arrendamento para estudantes também poderá ser considerada.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita....

Características:

  • Características:

    Extras 
    • Cozinha equipada
    • Boa exposição solar

    Características:

    Energia/Aquecimento 
    • Gás canalizado

    Características:

    Segurança 
    • Porta blindada

    Características:

    Espaços 
    • Roupeiro
    • Closet
    • Despensa
    • Hall de entrada
    • Lavandaria

    Características:

    Exterior 
    • Vidros duplos

    Características:

    Vistas 
    • Vista cidade
 
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