Lisboa, Av. Almirante Reis - Apartamento T5 Remodelado

O Apartamento está localizado num terceiro andar de um prédio com elevador, o qual foi objeto de renovação, respeitando a traça arquitetónica original.

O imóvel apesar de renovado, com cozinha e casas de banho modernas, vidros duplos que garantem um bom isolamento, manteve a traça original, com um pé-direito de 3 metros, chão bem preservado em tábua de madeira e os tetos decorados ao estilo Art Nouveau. Todos os quartos têm roupeiro embutido e tetos falsos com focos de iluminação. Possui pré-instalação de ar condicionado, embora a grande espessura das paredes já proporcione um bom isolamento térmico e acústico.

Inicialmente o apartamento era um T6, que foi convertido num T5 durante a renovação, tendo sido aproveitada uma das divisões como closet da Master Suíte. As 6 divisões ocupam uma área bruta de 200 m² distribuída do seguinte modo:

• Hall e circulação - 16,5 m²;
• Sala ampla (22 m²) e luminosa, graças a 2 janelas e 1 porta que dá acesso a um varandim panorâmico, bem como à exposição solar orientada a poente; 
• 1 Quarto (13,85 m²) ao lado do hall de entrada e da sala, que pode ser aproveitado para expandir a sala, demolindo a parede de separação;
• 1 Quarto com 12,2 m²;
• 1 Quarto com 11,1 m²;
• 1 Master Suíte bastante luminosa com 21,9 m2, com um Closet (9 m2) e Casa de Banho (5 m2);
• 1 Suíte com 11,8 m² e uma casa de banho com 4,6 m²;
• 1 WC completo de uso geral com 4,3 m2;
• A Cozinha (19,6 m2) totalmente equipada, possui teto falso, ilha, zona de refeições e lavandaria / arrumos (2,9 m2).

A localização central, num dos principais eixos da capital, faculta todo o tipo de comércio e serviços, bem como uma rede de transportes públicos, com destaque para a estação do Metropolitano de Arroios, apenas a um quarteirão de distância.

Este apartamento é ideal para quem pretende morar em Lisboa e procura um imóvel de charme renovado, com boas áreas. Do ponto de vista dos investidores, esta também é uma oportunidade a bom preço, para se rentabilizar no mercado do arrendamento de longa duração, ou colocar os quartos no arrendamento de curta duração (sendo que nesta situação não necessita de Licença AL). Devido à sua proximidade com faculdades, a opção de arrendamento para estudantes também poderá ser considerada.

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